Спочатку поговоримо про рівень попиту на первинному ринку нерухомості в Києві.

Великим із просом в інвесторів користується житлові квартири із ціною до ста тисяч доларів. Краще варіанти дешевше, але в той же час досить комфортними і неподалік станцій Московського метрополітену. Щодо районів, то тут у кожного потенційного покупця свої особисті пріоритети – шукають квартиру ближче до роботи, або обирають у районі проживання своїх батьків. Професійні ріелтори наголошують, що покупці житлової площі на первинному ринку звертають пильну увагу на те, щоб будівництво було офіційно введено в експлуатацію, оскільки багато хто побоюється, що за теперішньої ситуації на ринку будівництва в столиці їхня нова квартира може бути просто не добудованою.

Тепер приділимо увагу вторинному ринку нерухомості у Києві.

На думку кваліфікованих агентів та ріелторів з нерухомості, запити інвесторів у нерухомості на вторинному ринку в столиці в більшості ситуацій не відповідають їх виділеному бюджету. Багато споживачів бажають придбати повноцінну однокімнатну квартиру у відмінному стані і близько до метро за ціною зазвичай гостинки в районі двадцяти п'яти тисяч доларів. Якщо ж інвестори шукають планування гостинки, то її також хочуть придбати в ідеальному стані, тоді як у межах Києва дуже мало сучасних будинків з плануванням такого типу, де виконаний ремонт або хоча б шануватися чистота в парадних.Крім цього обов'язково має бути виконаний монтаж домофонів професійною та ліцензованою компанією з кваліфікованими майстрами.

Про торг.

За словами експертів, до торгів готові лише ті продавці, які безпосередньо зацікавлені у швидкій реалізації своєї нерухомості. Проте розмір поступки, як правило, не перевищує двох відсотків від заявленої вартості житла.

Чекати чи купувати?

Агенти нерухомості в Києві наголошують, що рівень сьогоднішніх цін на квартири в столиці зараз найнижчий за останні десять років. Саме тому покупці мають можливість вигідно купити житло за найнижчими за десять років цінами.